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Développement durable et évaluation environnementale

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Publication d’un recensement de réalisations concrètes de smart buildings

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15 janvier 2015 (mis à jour le 20 janvier 2015)
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© J.-L. Motte

Dans la continuité de l’étude sur les opportunités des smart buildings pour les PME en Île-de-France, la DRIEE a initié un recensement de réalisations concrètes de smart buildings, permettant de disposer d’un ensemble de retours d’expériences positives.
L’ensemble de la démarche s’est appuyé sur un comité de pilotage composé d’institutionnels et de professionnels : DRIEA, DIRECCTE, Conseil Régional d’Île-de-France, ORIE, EKOPOLIS, GIMELEC, CSEEE.
Ce comité de pilotage a supervisé la définition de la méthodologie de travail, la pertinence des cas recensés et l’analyse de ces retours d’expérience.


La méthodologie de recensement a permis d’acter :

  • la liste des acteurs à contacter pour identifier des cas de réalisations,
  • une typologie de bâtiments afin de pouvoir classer les différents cas,
  • les critères de sélection des réalisations,
  • le format du guide d’entretien et des fiches de synthèse.


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CAHORE : cafés, hôtels, restaurants
ECP* : établissements collectifs publics, hors enseignement

Les fiches de synthèse proposent une description dans un format réduit (4 à 6 pages) des réalisations recensées (sur les 12 cas recensés, seuls 11 sont disponibles sous forme de fiches) en distinguant les projets neufs et réhabilités :

  • 10 constructions neuves,
  • 2 projets de réhabilitation,

et les typologies d’usage :

  • 6 bureaux,
  • 3 établissements d’enseignement,
  • 2 hôtels,
  • 1 établissement collectif public.


Ces retours d’expérience ont été analysés selon plusieurs clés d’entrée :

  • les facteurs de prise de décision pour se lancer dans la conception d’un smart building,
  • les éléments techniques les plus fréquemment mis en œuvre,
  • les changements induits dans les pratiques des acteurs*,
  • les impacts énergétiques et financiers,
  • les impacts en termes d’usage,
  • la valeur ajoutée d’un smart building.

* Cette partie s’est également appuyée sur les résultats de l’étude, menée par la DRIEE, sur l’évolution des métiers et des formations induite par le développement des smart buildings.


Les éléments de cette étude ont été repris pour réaliser une plaquette de sensibilisation à destination des maîtres d’ouvrage sur le sujet des smart buildings.


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